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▲6月房市已經明顯降溫，央行預估近期不需進一步管制。(圖/記者張瀞勻攝)

中央銀行29日發佈第二季理會議事錄摘要，針對房市選擇性管措施，多數理事指出，在信用管制、房地合一及實價登錄新制上路後，加上受到疫情影響，6月房市已經明顯降溫，預估近期不需進一步管制。

央行指出，繼去年12月及今年3月2度調整選擇性信用管制措施，目前銀行辦理受限貸款成數均較規範前下降，且今年4月底全體銀行購屋貸款年增率略增，建築貸款年增率則續降，此外不動產貸款相關逾放比率仍低，銀行授信風險控管尚屬良好。

然而為了健全國內房地產市場，各部會多管齊下，並已陸續推動多項健全房市措施，加上7月1日起將實施「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」，有助降低房市投機炒作，不過央行表示，仍會密切關注房地產市場發展及金融機構不動產授信風險控管情形，並持續檢視選擇性信用管制措施執行成效，適時檢討調整措施。

此外，有位理事指出，央行已兩度調整選擇性信用管制措施，且實施「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」後，亦受疫情的影響，6月房市交易已降溫，因此近期不宜採取進一步的房市管制措施，且另銀行業明瞭政府政策，均有相關的自我管控動作，因此暫無進一步管制的必要，另數位理事亦均表達，宜再觀察一段期間，視疫情發展及 7 月新措施上路後對房市的影響，綜合評估效益後，再進一步調整選擇性信用管制措施。

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